一、企業基本情況
 
      沈北物業管理處位于:新城子區清水鎮清水二井,成立于1997年2月27日,企業屬于有限責任公司(法人獨資),是沈陽煤業集團的分支機構,經營范圍:供水、供電、供煤、供暖服務;自有房屋出租。注冊資金:人民幣 150萬元。2010年企業固定資產原值:年初數:2119萬元  年末數:2333萬元。固定資產凈值:年初數:933萬元  年末數:1000萬元。企業銷售(營業)收入:12724655.81元    企業利潤總額:-17817265.13元    企業虧損總額: 17817265.13元    上繳稅金額:134644.47元。
 
      2012年企業職工人數:162人 工程技術人員5人 所占比例:35:1  企業機關的機構設置:經營部:5人   綜合辦公室:2人  生產部:6人   基層單位設置:保衛科:10人 收費科:20人  計量科:7人  供電科7  抄表科12人  后勤9人  煤場:7人 二井管理科: 38 人  前屯管理科 : 27人  大橋管理科:10人 前屯煙臺:2人  現任處長:徐維雙    黨委書記:叢紹成 
 
      二、企業發展狀況
 
      沈北物業處于1998年成立,前身為蒲河礦水暖廠,成立初期時,供電能為5000余戶提供力,供暖面積為15萬平方米(一個鍋爐房3臺六噸鍋爐),年供水能力為60萬立方米。隨著時間的推移,實際發展需要,企業規模不斷擴大,由原來的75人增加至現在162余人,企業變革具體簡要如下:
      (一)接收情況:
      1、2002年接收前屯礦住宅樓及萬米住宅物業管理,包括供暖、供水、供電,鍋爐房2處。
      2、2003年接收清水礦住宅樓物業管理,包括供暖、供水、供電,鍋爐房1處。
      1、2兩地區供暖面積共計4萬平方米,接收居民住宅5000余戶,一座水源井(供水能力300立方米/日)。
      3、2005年-2007年,新建溫馨小區4.5平方米;2006年,新建新新小區5萬平方米。兩處小區共計22棟樓。
      4、目前沈北物業處,鍋爐房4座,總噸位為39噸,供暖面積21萬平方米;年供水量90萬立/年;供電能力1500萬千瓦。
 
      (二)沈北物業處每年投入200萬元對現有設備及廠房進行維護、更新,其中主要包括如下:
      1、從物業處成立至今供暖線路更新改造共計6500米,其中主管路3000米(160—300),次管路3500米(2寸—4寸)
      2、 2000 年— 2010年期間更新鍋爐4臺(總噸位32噸), 2000 年為了適應供暖需求,鍋爐房由原來600平方米擴建為1225平方米。
      3、2010年為提高鍋爐熱效率,減少鍋爐因結垢而造成能源浪費,消除結垢而造成的安全隱患,提高鍋爐使用壽命。投資數萬元對鍋爐房供暖循環系統進行改造,引進了水——水換熱器,達到既不結垢,又利于循環的良好效果。每年可節約燃料30萬元,每年節約維修支出24萬元,累計每年可省54萬元,同時因節能也降低了煙塵排放,具有良好的社會效益。
      4、2010年對所管轄的單位和個體用戶的電表全部換成預付費式磁卡表,它能有效地控制欠賬和死賬的發生,同時提高了收費率,也方便了用戶交費,而且也減少了收費人員的勞動。減少了電量的丟失,提高了收費率,每年可減少15萬元的損失,同時可節省人力多人,總計每年可節省25萬。
      5、2009-2010年對二井泵站進行整體改造,特別是對水泵的變頻改造,通過對水泵電機的變頻調速,可以使管網中的水壓保持不變,避免因用戶不用水時水壓增高,造成管路損壞,同時也浪費電能。經濟效益每年可節約電費5萬元,節約維修費用6萬元,總計11萬元。社會效益,可長時間給居民供水,保證了居民用水方便,解除了一天一遍水的困擾,民信增強。
      6、2008年-至今對老舊變壓器開展節電技術改造。淘汰各類舊式變壓器,推廣S11及以上新型變壓器,降低變損,盡可能把供電損耗降到最低,每年可減少損失10萬度。
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